资产评估第二章习题及答案

第二章同步练习一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是()。现行市场法B.重置成本法C.收益法D.清算价格法．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于()的交易单项资产B.整体资产C.机器设备D.流动资产．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少()而难以应用．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的本。A.价格相同的B.功能相同的C.相同的D.相类似的．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是()。A.功能系数法B.物价指数法C.统计分析法D.使用量比率法(使用年限法)重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以()为标准。A现行市价B账面价格C国家计划价格D成交价格由于资产以外的外部环境因素变化更新重置成本是指用新材料，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为()。A物理损耗B实体性贬值C功能性贬值D经济性贬值9收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成()。D当前价值的总金A现值B当前价值的金额C当前价值额10运用收益法评估资产价值的主要缺点是()。A难于真实准确地反映企业本金化的价B不易为买卖双方所接受格C预期收益额预测难度较大D未来收益不可预测的因素影响大11某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为()A.90.91万元B.82.64万元C.75.10万元12.—台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（）。A.10453.5元B.10350元C.10353.5元D.10350.5元.选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（）。A、复原

重置成本B更新重置成本C、任选一种.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（）万元。规模经济效益指数为0.5。A.5.6B.4.5C.7.5D.6二、多项选择题（在每小题列出的五个选项中有二至五个选择是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多选、少选或错选均五分）1.实体性贬值的估算方法有（）。观察法经济使用年限方法使用年限法修复费用法成新率法.复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（）。相同的功能效用相同的建造标准资产现时价格相同的设计相同的材料.决定资产现行市价的基本因素为（）。A.资产的生产价格B.供求关系C.需求量D.供应量E.质量因素.资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有（）A.实体性贬值C.经济性贬值E.市场价格•决定收益现值的基本因素有（）A.重量成本C.折现率E.已使用年限•造成经济性贬值的主要原因有（）A.该项资产技术落后C.社会劳动生产率提高E.政府公布淘汰该类资产的时间表7.重置成本的估算一般可以采用的方法有A.重置核算法C.功能价值法E.规模经济效益指数法.某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支岀工资2万元,此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10%，则其资产功能贬值额下列选项中错误的是（）A.8.71万兀B.8.72万元C.8.70力兀D.8.61万元E.7.81力兀三、判断并说明理由题（正确的在题后的括号内划“V"，错误的划"X";并说明理由）.应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。（）。•市场比较法是资产评估的基

本方法中最简单、最有效的方法（）。•评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。（）•物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，有时可以等同。（）•功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。•运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。•应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：是能用货币衡量的。（）。•资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点更新重置成本是指用新材料，的。（）9•当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时,同的结论。这时，可以将用各种方法得岀的评估结果加权平均得岀评估结论。（）10•固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（）四、简答题•运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行•运用收益法进行评估时，预期净现金流量如何确定?五、计算题1•某企业尚能继续经营三年，营业终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测，3年内各年预期收益分别为400万、300万、200万元，若折现率为10%，试求其三年收益现值总额。2•某企业将与外商组建合资企业，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支岀为500万元。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支岀营运成本4万元。（该企业适用的所得税率为33%,假定折现率为10%。年限为8年，折现率为10%的年金现值系数为5.3349）要求：试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。